Reforma de cocina: precio en Madrid según tamaño y calidad

Entre 4.000 € y 25.000 €, IVA incluido, cuesta reformar una cocina completa en Madrid en 2026, según la calidad de muebles, encimera y revestimientos (precio orientativo de mercado; es el rango de la tabla por calidad, más abajo). La tabla siguiente procede de otra fuente de Madrid, con su propio rango para cocinas de 6 a 12 m² y todas las calidades juntas.

Reforma de cocina: precio por tamaño en Madrid

IVA del 10 % si la vivienda tiene más de dos años, es de uso particular y los materiales no superan el 40 % del coste; si no se cumplen esas condiciones, se aplica el 21 %. El precio exacto va por escrito tras la visita o las fotos. Pídalo por WhatsApp

Reformas de cocinas: precios según la calidad en Madrid

En las reformas de cocinas, el precio depende ante todo de la calidad de los muebles, la encimera y los revestimientos. Las fuentes de mercado de Madrid publican tres niveles, básico, medio y alto, que son la referencia de la calculadora. Debajo tiene qué materiales asigna la calculadora a cada nivel y la tabla por calidad.

Como referencia, la lista de partidas de la calculadora usa estos materiales. En calidad básica, muebles de melamina, encimera laminada, un frente alicatado con azulejo cerámico y el resto de paredes pintadas. En calidad media, muebles lacados, encimera de cuarzo o compacto y alicatado de gres porcelánico. En calidad alta, muebles de madera, encimera de granito o porcelánico y alicatado de porcelánico de gran formato.

IVA del 10 % si la vivienda tiene más de dos años, es de uso particular y los materiales no superan el 40 % del coste; si no se cumplen esas condiciones, se aplica el 21 %. El precio exacto va por escrito tras la visita o las fotos. Pídalo por WhatsApp

La tabla por tamaño y la tabla por calidad proceden de fuentes distintas y no se cruzan: la primera da la horquilla publicada para todas las calidades juntas en cada tramo de superficie; la segunda es la que usa la calculadora para cualquier tamaño. La calculadora nunca da un rango distinto del de su fila en la tabla por calidad. Para comparar todos los alcances del sitio, la calculadora de presupuesto de reforma los reúne, y la guía completa de la reforma de cocina explica cada fase y los trámites.

Cuánto cuesta reformar una cocina de 6, 8, 10 o 12 m²

Para calcular una reforma de cocina, el precio aproximado sale de la tabla del principio de la página. La fuente de Madrid publica un tramo para cocinas pequeñas, de 5 a 7 m², y otro para cocinas medianas, de 8 a 12 m², ambos con todas las calidades. Por eso las filas de 8, 10 y 12 m² coinciden.

Dentro de cada tramo, lo que mueve el importe es la calidad elegida. En la calculadora, los metros cambian las cantidades de demolición, solado, alicatado y pintura; los muebles y la encimera se calculan siempre para una cocina de 3,5 m bajos y 3,5 m altos, así que en una cocina con más metros lineales esa partida se mide en la visita. El presupuesto por escrito fija el precio exacto de su caso.

Cocinas de 6 a 10 metros

Una reforma de cocina de 8m2 es el caso más habitual en los pisos del sur de Madrid: Leganés, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada o Móstoles concentran viviendas con cocinas de este tamaño, y la calculadora parte de 8 m². La partida dominante es el mobiliario, porque casi toda la pared se aprovecha para armarios bajos y altos. Si su cocina mide 9 m², ponga 9 en la calculadora: verá el mismo rango por calidad y la lista de partidas con las cantidades de su cocina. La guía de reformas de cocinas pequeñas explica cómo ganar espacio para guardar sin encarecer la obra.

Cocinas de 12 a 15 metros

Con doce o quince metros ya cabe una península o una columna de armarios, y el importe de los revestimientos empieza a pesar tanto como el mobiliario. Es el tamaño en el que más se nota cambiar la distribución: abrir un tabique al salón añade partidas de albañilería, de estructura y de pintura, y también mejora la luz de toda la zona de día. Una cocina de 15 m² queda por encima de la tabla por tamaño; la calculadora la acepta y mantiene el rango por calidad.

Cocinas de 20 metros o más

Las cocinas grandes suman metros lineales, isla y a veces un segundo fregadero o una zona de office. La calculadora acepta hasta 25 m² y mantiene el rango por calidad, pero calcula los muebles para una cocina estándar; con isla o más armarios, el mobiliario se mide en la visita. Conviene cerrar la distribución antes de encargar materiales, porque un cambio tardío en una cocina grande afecta a muchas partidas.

Qué partidas encarecen el presupuesto de una cocina

En la reforma de una cocina, el precio lo marcan sobre todo los muebles y los revestimientos; después, los cambios de distribución y el estado de las instalaciones que aparecen al abrir. Pida el presupuesto por partidas y por escrito: así ve qué pesa en su caso y puede comparar ofertas de empresas distintas en igualdad.

Muebles y encimera

En la lista de partidas que usa la calculadora, los muebles son la partida de mayor importe en las tres calidades, para cocinas de 6 a 12 m². La encimera va detrás: el compacto de cuarzo es el equilibrio habitual entre resistencia y precio, el porcelánico ofrece más acabados decorativos y el laminado es la opción más ligera.

El alicatado es el revestimiento de las paredes con azulejo o gres, y protege la zona de fuego y agua de la grasa y la humedad. El solado es el conjunto de piezas que forman el suelo nuevo, porcelánico en la mayoría de las cocinas de Madrid. Si prefiere un acabado continuo sin juntas, el microcemento también se aplica en cocinas, sobre paredes e incluso sobre la propia encimera.

Instalaciones y cambio de distribución

Mover el fregadero o la placa obliga a abrir el suelo y a renovar desagües y tomas de agua. En los pisos construidos entre los años sesenta y noventa, la fontanería suele merecer una renovación completa, y el cuadro eléctrico conviene revisarlo aunque la calculadora no incluya partidas de electricidad: esa parte se valora en la visita y va aparte en el presupuesto por escrito.

Si el edificio es anterior a 2002 y se sospecha que algún material contiene amianto, como una bajante o un depósito de fibrocemento, no lo manipulamos: no trabajamos con amianto y le remitimos a una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto).

Mano de obra y electrodomésticos

La mano de obra se reparte entre varios oficios: demolición, fontanería, alicatado, solado, pintura y montaje de muebles. Compare partidas, no totales. La lista de partidas de la calculadora no incluye electrodomésticos: si los cambia, sume su precio aparte o pida que figuren como partida propia en el presupuesto.

Ejemplo de cálculo: cocina de 8 m² en calidad media

Ponga 8 m² en la calculadora, elija calidad media y deje marcados el alicatado de paredes y la fontanería nueva. Verá el rango de la calidad media de la tabla por calidad y la lista de partidas con sus cantidades: 3,5 m de muebles bajos y 3,5 m de altos lacados, encimera de cuarzo o compacto, unos 24 m² de alicatado de gres porcelánico, 8 m² de solado y pintura. Esa estimación se envía por WhatsApp con un botón, y el precio exacto va por escrito tras la visita o las fotos.

Reformas de cocinas baratas: qué se puede conservar

Las reformas de cocinas baratas empiezan por decidir qué se queda. Mantener la distribución y las tomas de agua evita abrir el suelo, la calidad básica reduce el importe de muebles y encimera, y si los cascos de los armarios están sanos, cambiar solo los frentes ahorra buena parte de la partida de mobiliario.

Para ver dónde queda su cocina, mire la columna de calidad básica de la tabla por calidad. Si no necesita obra, la reforma de cocina sin obra trabaja sobre lo existente con frentes, encimera y revestimientos nuevos. Y si quiere ajustar el gasto en varias estancias, la guía de reformas baratas en Madrid reúne las opciones con menos obra.

Fases de la obra y cómo se vive en casa sin cocina

La obra de una cocina avanza en cuatro fases: protección y retirada, instalaciones, revestimientos y montaje. La duración depende de la entrega del mobiliario, del estado de la fontanería y de la electricidad encontradas al abrir paredes y suelos, y del número de partidas contratadas. En la visita se le indica una duración orientativa.

Todo empieza con la toma de medidas. Durante la visita gratuita se miden la estancia, los huecos de los electrodomésticos y las alturas de los muebles, y se revisan el cuadro eléctrico, las tomas de agua y los desagües. Esas medidas permiten escribir el presupuesto con partidas concretas en lugar de aproximaciones.

Después llega la protección y la retirada. Antes de empezar se protegen los suelos con planchas y los muebles colindantes con plásticos, se aísla la estancia para contener el polvo, se aspira durante el trabajo y se hace una limpieza final al terminar. La demolición siempre genera polvo; lo que consigue un trabajo ordenado es reducir su propagación y retirar los escombros cada día.

Con la estancia despejada se renuevan las instalaciones, y después se colocan el alicatado, el solado y la pintura. El montaje de muebles, encimera y electrodomésticos cierra la obra con pruebas de agua y de luz. El cambio entre el antes y el después de una cocina con alicatado antiguo y muebles deteriorados puede ser total, como muestra la siguiente imagen.

Mientras la cocina está en obra, conviene montar una cocina provisional en otra estancia: microondas, una placa portátil, la nevera enchufada en el salón o en un pasillo y un barreño para fregar. Vaciar los armarios antes de la retirada y guardar en cajas lo de uso diario ahorra tiempo el primer día de obra.

Formas de pago de la reforma de su cocina

El pago de una reforma se reparte normalmente en apartados ligados a las fases de la obra, que deben figurar en el presupuesto por escrito junto a las partidas. Algunas entidades de crédito ofrecen préstamos para reformas, y conviene comparar sus condiciones con calma antes de firmar nada, igual que se comparan los presupuestos.

La guía de financiación de reformas de este sitio explica las opciones habituales, como el pago aplazado y los préstamos específicos, junto con lo que conviene comprobar antes de firmar.

Dónde trabajamos y cómo pedir su presupuesto

SinPolvo, marca de A&A Tornado Pinturas S.L. con domicilio en Leganés, hace reformas de cocinas en Madrid: precios orientativos en esta página y presupuesto por escrito tras la visita gratuita. Trabajamos en Madrid capital y en los municipios del sur metropolitano, con la visita para medir la estancia y revisar las instalaciones.

Trabajamos en Leganés, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Parla, Pinto y Valdemoro, y en Madrid capital. Puede consultar las zonas que atendemos y, si vive en la ciudad, la página de reformas en Leganés. Si quiere reformar cocina y baño a la vez, la página de reforma de baño y cocina explica cómo se coordinan las dos obras, y el precio de reforma de cocina de esta página le sirve de referencia para la parte de la cocina.

Los trámites dependen del alcance: las obras menores se tramitan por lo general con una declaración responsable o una comunicación previa ante el ayuntamiento, y solo los cambios estructurales importantes exigen proyecto y licencia. Las instalaciones nuevas se ejecutan conforme al Código Técnico de la Edificación, en sus Documentos Básicos de salubridad y de energía, en términos generales. Durante la visita se revisa qué le aplica a su vivienda, y el ayuntamiento confirma el trámite.